Immobilienkaufmann Wohnen (w/m/d) – Vollzeit

Jobbeschreibung

• Wir bieten Ihnen einen vielseitigen Aufgabenbereich mit Eigenverantwortung in einem zukunftsorientierten Unternehmen, welches auch auf die Work-Life-Balance achtet.
• Gegenseitige Wertschätzung, Respekt, Vertrauen und Fairness prägen unsere Unternehmenskultur, hier
  können Sie aktiv zum Unternehmenserfolg beitragen.
• Unsere Willkommenskultur erleichtert Ihnen den Einstieg, sodass Sie mit einer Patin oder einem Paten an Ihrer Seite die ersten Schritte in der WBM beschreiten.
• Sie profitieren von flexiblen Arbeitszeiten, einer Vergütung gemäß Tarif sowie den Möglichkeiten zum
  mobilen Arbeiten.
• Zuschuss zur ÖPNV-Jahreskarte, 30 Tage Jahresurlaub, betriebliche Altersvorsorge (VBL) und eine
  betriebliche Unfallversicherung, sind weitere attraktive Angebote.
• Bestandteil des WBM-Kalenders sind Mitarbeiter-Events, regelmäßige Entwicklungsgespräche und
  individuelle Weiterbildungsangebote.
• Wir fördern Ihre Gesundheit mit einem vielfältigen Sport- und Gesundheitsprogramm.
• Und vieles mehr auf unserer Karriereseite: Die WBM als Arbeitgeberin – eine vielfältige Arbeitswelt.

Kündigungsbearbeitung

• Bearbeitung von Kündigungen & Vorabnahmen – Koordination und Durchführung von Vorabnahmen inkl. Dokumentation.
• Einschätzung & Beauftragung von Instandsetzungen – Erste Bewertung des Zustands und Veranlassung notwendiger Maßnahmen.
• Erstellung von Übergabeprotokollen – Dokumentation des Wohnungszustands für einen reibungslosen Mieterwechsel.

Neuvermietung

• Wohnungsübergabe & Zustandsprüfung – Kontrolle der Wohnung und Schlüsselübergabe an neu Mieter.
• Besichtigung & Bewertung des Instandsetzungsbedarfs – Prüfung der Wohnung vor der Neuvermietung.
• Prüfung der Verkehrssicherheit – Sicherstellen, dass Gas, Strom und sonstige Anschlüsse funktionsfähig sind.

Bestandsbewirtschaftung

• Bearbeitung & Beauftragung von Instandhaltungen – Koordination von Reparaturen in Zusammenarbeit mit Technik &Hausmeistern.
• Unterstützung bei Versicherungsfällen & Mietminderung – Betreuung der Mieter bei Schäden und Klärung von Ansprüchen.
• Bearbeitung von Anfragen, Vertragsverstößen & Nachträgen – Klärung von Mietanpassungen, Beschwerden und Sonderfällen.
• Objektbegehung & Betreuung der Immobilien-Sicherstellung eines gepflegten Zustands von Gebäuden und Außenanlagen.

Bestandsübernahme

• Übernahme von Objekten & Mieterakten – Verwaltung neuer Bestände nach Ankauf oder Neubau.
• Anpassung & Pflege von Vertragsdaten – Aktualisierung und Verwaltung von Mietverträgen.
• Meldung von Gewährleistungsmängeln – Erfassung und Nachverfolgung von Mängeln in Neubauten.

Fachliche Qualifikationen
• Abgeschlossene Ausbildung in der Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation mit Berufserfahrung
• Fundierte Kenntnisse der wohnungswirtschaftlichen Gesetzgebung
• Sicherer Umgang mit gängigen IT-Programmen und branchenspezifischer Software

Persönliche Kompetenzen
• Unternehmerisches Denken, kooperative Arbeitsweise und sicheres Auftreten
• Strukturierte, selbstständige Arbeitsweise sowie ausgeprägte Kommunikations- und Teamfähigkeit
• Hohe digitale Kompetenz und Verantwortungsbewusstsein